Romeyn de Hooghestraat 13

Welkom in deze moderne tussenwoning aan de rand van de kindvriendelijke deelwijk Spikvoorde! Deze goed onderhouden woning uit 2005 combineert ruimte, comfort en een fijne ligging. Met een woonoppervlak van circa 104 m², maar liefst 4 slaapkamers, een vernieuwde keuken (2022), moderne badkamer (2023), vloerverwarming op de gehele begane grond én 11 zonnepanelen is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel wil wonen.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met een speelveld en prachtig wandelgebied om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum De Vijfhoek.

Meer informatie, foto's en een uitgebreide sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: romeyndehooghestraat13.nl.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte (2023) en trapopgang naar de verdiepingen. De tuingerichte woonkamer is dankzij de grote ramen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met daarover een fraaie PVC-tegelvloer. Dit zorgt niet alleen voor aangename warmte, maar geeft de begane grond ook een moderne en rustige uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, inductiekookplaat, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om uitgebreid te koken, terwijl je dankzij de open verbinding contact houdt met de woonkamer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. Je beschikt hier over een ruime douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, een spiegel met ingebouwde verwarming en vloerverwarming. Een comfortabele ruimte waar je de dag prettig begint én afsluit.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de CV-installatie uit 2022, de mechanische ventilatiebox uit 2023 en de omvormer van de zonnepanelen bevinden zich hier.

De verdieping beschikt daarnaast over een vierde slaapkamer met dakraam. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

In 2023 zijn 11 zonnepanelen geplaatst, waarmee de woning op het gebied van energie en wooncomfort een mooie stap vooruit heeft gezet.

Achtertuin:
De achtertuin is circa 11 meter diep en ligt op het noordwesten. De tuin is fraai aangelegd en verzorgd, met onder andere een mooie bloemenbordes dat in het seizoen voor een kleurrijke en sfeervolle uitstraling zorgt. Dankzij de ligging is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.

Achter in de tuin staat een houten fietsenberging en via de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Omgeving:
De woning bevindt zich aan de rand van de populaire en kindvriendelijke deelwijk Spikvoorde. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen op het nabijgelegen speelveld en ook het wandelgebied om de hoek maakt de locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van buiten zijn.

Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en voorzieningen ligt winkelcentrum De Vijfhoek dichtbij. Daarnaast zijn er diverse andere voorzieningen en uitvalswegen in de omgeving.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Vernieuwde keuken uit 2022
- Moderne badkamer vernieuwd in 2023
- 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023

Kortom een comfortabele, moderne en goed onderhouden gezinswoning waar de belangrijkste verbeteringen al zijn uitgevoerd. Getreuer Makelaars nodigt je van harte uit om de Romeyn de Hooghestraat 13 zelf te komen ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging.
Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.